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留言時間 李* 2019/12/25 17:59:02
留言標題 肅州區祁連路社區和順苑小區房產證14年之久未辦理舉報
留言內容 酒泉市市長好。我們是酒泉市肅州區和順苑小區住戶。從2006年開始,我小區的住戶陸續從酒泉建鑫房地產開發公司.法人于生成,周伯祥18054103730.18293746667.購買居住樓房,小區總共有380戶左右。至此已經15年左右。我們的房產證還沒有辦下來。房產公司一直在推脫說我們的地皮是軍產。希望市長給我們解決一下380戶的房產證問題。我們多次此到信訪部門,房管局,建設局。反映我們的問題。均沒有得到實質性回復,希望通過市長信箱。熱線這樣一個平臺。把我們的房產證問題解決一下。殷切期盼。
回復結果

網友:

您好!您在《市長信箱》中留言,反映“反映肅州區祁連路社區和順苑小區房產證14年之久未辦理舉報(事項編號20191225000039)”的問題,現答復如下:

一、基本情況

和順苑小區土地原屬68203部隊軍需庫,座落在酒泉市春光村一隊,《蘭隴字第1446號B座》土地面積28畝,為部隊用地。為原酒泉市國土資源局城關分局管理。2006年1月23日,酒泉市建鑫房地產開發有限責任公司與68203部隊簽訂了《68203部隊軍需倉庫土地轉讓合同》,土地出讓價200萬元。2007年4月,原酒泉市城鄉規劃局在土地權屬未轉移、土地用途未改變(即土地權利人仍為68203部隊,土地用途仍為軍事用地)的情況下,出具了規劃手續。該工程于2007年5月1日開工,2008年11月20日竣工。但房屋建成后,由于當時未能及時辦理部隊土地使用權轉移手續。因此,小區一直未通過規劃驗收,達不到辦證條件。2019年5月31日中國人民解放軍31654部隊《關于協商解決土地轉讓歷史問題的函》中提出,根據上級批示,為解決歷史遺留問題,結合第三次軍用土地調查,要求建鑫房產公司在尊重歷史的前提下,先期收集資料,摸清歷史沿革及其他基本情況,待上級明確處置意見后按相關程序辦理。 

二、暫不能辦理不動產證書的原因

2007年1月國土資源部、財政部、解放軍總后勤部下發了《關于加強軍隊空余土地轉讓管理有關問題的通知》(國土資發〔2007〕29號),規定軍隊空余土地轉讓項目應當上報總后勤部審批,未經總后勤部批準并確認許可的,各級國土資源管理部門不得辦理有關手續。2015年,中國人民解放軍原68208部隊委托房地產評估機構對該土地進行了重新評估,土地評估價575.11萬元。2016年,中國人民解放軍原68208部隊與建鑫房產公司簽署了補充協議,并逐級上報至總后勤部,總后勤部于2018年2月8日進行了復核,目前正在辦理軍用土地出讓許可證。待部隊土地手續批復后,才能辦理規劃驗收及物業備案等手續。

三、推進措施

鑒于購房群眾多年來不能辦理和順苑小區不動產權證書的現狀,我局多次督促建鑫房產公司加快落實軍用土地出讓許可證的辦理工作,我局也多次協調市自然資源局、區房管等部門,辦理相關驗收手續,各項驗收完成后,我局將積極為住戶辦理不動產登記。

感謝您對我們工作的關心和支持,歡迎您繼續提出寶貴意見和建議。

酒泉市自然資源局

2020年1月14日

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